住宅ローンの審査基準

こんばんは!!お楽しみ様です☆彡

あったか子育てマイホーム専門店　ハピナイス
子育て応援リーダー　林　拓未です(^^)

今日は住宅ローンの審査について
少しお話します。

一般的には審査の基準として
スコアリング形式が多いです。

点数がよければ承認が
もらえます。

金融機関ごとに
プラス要素、マイナス要素で
一定の基準が付加されます！！

ですがフラット３５については
スコアリングのみに審査が偏っています。

とにかくスコアリングさえ高ければ
意外に融資の承認がおります。。。

あくまで僕の経験則です・ω・

皆さんもご存知の通りフラット３５は
まず受付をした金融機関（窓口）で
審査をしてOKであれば、
機構（フラット）での審査になります。

聞いた話によると機構での審査は機械的に
行われているだけのようです。

と言うことは、受付の金融機関を突破して
機構のチェックに引っかからないように
すればいいのです(^^)

僕がこの2年で住宅ローン融資で
フラット３５を採用したのは14件、
審査に落ちてしまったのは2件です。

おちてしまう理由は様々ですが、
破産や再生などいわゆるブラック
だった人が多いです。
（ちがう場合もあります）

それ以外、すべて通りました。

「これは少し厳しいかな？」
と思いながら融資審査に出した案件も
2件通りました。

皆さんも全期間固定の
フラット３５を利用する時は
スコアリングを意識してみましょう！！

では:D