一生涯を見据えた資金計画
家づくりを始めようというお客さまの中には大よその金額のイメージがある方がほとんどですが、
そのイメージの鮮明度はお客さまによって大きく違います。
現在の経済状況はもちろん、住み始めてからの生活をどこまでイメージできているでしょうか？
お客さまが考えるご予算が妥当なのか？
教育費や老後の費用はどの程度残しておかなければいけないのか？
ハピナイスでは一生涯の返済シミュレーションを含めた資金計画のご相談を承ります。
家づくりの第一歩は資金計画から
ハピナイスでは、お客さまがお金の不安や悩みを抱えたままでは家づくりを進められないと考えています。 家を建ててからも末永くお付き合いをさせていただくため、信頼関係を作って安心して家づくりをできるよう全力でサポートします。
とは言っても初めての家づくり。 なかなかお金のことは分からず不安が多いと思います。 例えば考えなくてはいけない事項には下記が挙げられます。
- ■ 頭金はいくら必要か
- ■ 借りれる金額と返せる金額の見極め方
- ■ 変動金利と固定金利のメリット・デメリット
- ■ 返済期間の賢い考え方
- ■ 資金計画の落とし穴
- ■ 生命保険の見直し
- ■ 繰り上げ返済のタイミングと考え方
- ■ 自分にとってベストな住宅ローン
- ■ 補助金、助成金、金利優遇
- ■ 住宅ローン減税の活用術
全てをご自身で勉強して、対応しようとすると膨大な時間と労力を費やしてしまいます。せっかくご家族で話合い、前向きに家づくりをしようと考えているのに、これでは一向に家づくりがすすめられなくなってしまいます。
ベストな資金計画をしっかりと確実に、だけど、できるだけ短期間で学びたいという方に、ハピナイスでは個別の資金計画相談を承っています。 住宅ローン、資金計画の専門知識を持ったアドバイザーが、丁寧にヒアリングし、分かりやすくお伝えいたします。
土地探しも合わせて計画
資金計画には土地探しも含まれます。
土地は家づくりの費用に大きな割合を占めるとともに、資産価値という観点からも重要なファクターです。
ハピナイスではお客さまのご要望を丁寧にヒアリングした上で土地探しを行います。
そして候補となる土地の精査はもちろん、資金面も含めたトータルプランニングを行いますので、安心してお任せください。
また資産価値という点でも立地は非常に重要です。
・交通の便はいいか？
・生活しやすい立地か？
・教育施設が充実しているか？
多方面の情報から土地の評価を判定し、高い資産価値を維持し続けられる土地をお探しします。
ハピナイスは創業50年以上の地域密着工務店として、土地に詳しく、複数の不動産会社とお付き合いがありますので、土地がまだ決まっていない方はぜひご相談ください。
建築費や土地代以外にかかる費用
家づくりは購入コスト以外にも諸費用がかかります。
引っ越し費用、固定資産税、登記費用、住宅ローン保証料など購入コストの4％程度の諸費用がかかると言われていますので、ハピナイスの資金計画では入居までに必要な諸費用まで含めて算出します。
また家は建てて終わりではありません。 暮らしていくうちに、毎月の光熱費や定期的に必要なメンテナンス費など色々なランニングコストがかかってきます。
ハピナイスの住宅は、高気密・高断熱な省エネルギー住宅なので光熱費が一般の住宅から50%も削減できて非常にお得で、尚且つ、高耐久の設備や素材を標準採用しているので、メンテナンス頻度が少なめ。 このようなランニングコストまですべて踏まえて資金計画を作成しますので、お客さまに安心して家づくりに臨んでいただいております。
資産価値も重要な要素
欧米諸国の住宅寿命が60年ほどあるのに対し、日本の住宅寿命は平均30年ほどと言われており、新築の資産価値も住み始めると同時に下がり始めます。 どんなに緻密な資金計画をしても、建物本体の資産価値が低下し、30年で寿命を迎えてしまっては意味がありません。
また昨今では、日本人の寿命は伸び続け、人生100年時代と言われています。 新築した世代はもちろん、その子どもや孫まで住み継いでいただけるような、2世代3世代と永く暮らせる住宅が必要になってきました。
そんな想いからハピナイスでは、次世代にも通用する省エネルギーで耐久性の高い長期優良住宅以上の建築基準をクリアし、一般の住宅よりも高い資産価値を維持できるような家づくりをお約束しています。
