こんにちは!!お楽しみ様です☆彡
あったか子育てマイホーム専門店 ハピナイス
子育て応援リーダー 林 拓未です(^^)
暑い日が続いていますねー！！
プール、BBQやりたいですね・ω・
今回は住宅ローン審査の秘密について
車のローンやキャッシング
支払いを遅れた事がある・・・
と言われると
「住宅ローン通るかなぁ～」
「遅延回数が何回くらいなら
平気なのかな？？」
と思った事ありませんか？
最近は携帯電話の機種代金の遅延も
多いです。
そんな時、支払い状況を確認するため
CICやJICC、JBA）などの信用情報を
お客さんに取得してもらいます。
その支払い状況を見て金融機関を
決めるのが最良の方法です。
支払い遅延の回数によって選ぶ
金融機関も変わってきます。
（基準がそれぞれ違うからです）
例えば、◯◯銀行（都市銀行）は
半年以内に１回、１年以内に２回
２年以内に３回までは大丈夫です。
これが分かっていれば２年以内に
３回遅延があってもこの金融機関を
選べば審査を通す事が出来ます。
それ以外にも支払い継続中の借り入れで
遅延をしているのか、すでに完済済の
支払いで遅延があったのかによっても
違います。
フラット35は、なぜか審査が緩いと
思われがちですが、
そんな事は決してありません。
あくまで時と場合によります。
フラットがダメでも上記の銀行なら
融資が通るってことも普通にあります！！
その他にも完済済の支払い遅延は審査として
それほど重要視していない金融機関も
あります。
これは審査を通す上で重要ですよね(^^)
ですので、少しでも大丈夫かな？と
思う人は個人信用情報を取寄せてください。
最近はスマホで取得できちゃいますからね！！
ただ、取寄せの仕方で情報量が全然ちがうので
実際に取寄される際は一度ご相談ください。
いつ遅延したのか？
何回遅延しているのか？
で金融機関をうまく選定しましょう！
では:D
