こんばんは!!お楽しみ様です☆彡
あったか子育てマイホーム専門店 ハピナイス
子育て応援リーダー 林 拓未です(^^)
今日は住宅ローンの事についてお伝えします。
テーマに「債権移動」とありますが、
そもそもこれがなんなのか…
簡単に言うと…
例えば…車をローンで買いました。
毎月、通帳からの引落しにしましたが、
残高不足で引落されず…
そうなるとローン会社から
「払ってくださいよー」
お手紙が来ます！
それでも払わないと、
この人は手に負えないとローン会社が判断し
違う会社に委託します。
こうなると「債権移動」のレッテルが
貼られます。
上記の事を念頭に置いて読んでください↓
住宅ローンが否決だった・・・
一番最初に疑うのは
個人信用情報になります。
個人信用情報を取り寄せてみたら
『異動』と記載があった・・・
こうなると基本的には
住宅ローンは通らない(T_T)
しかし、金融機関によっては
通す事ができます。。。
簡単ではありませんが。
・債権が異動した理由
・その時の金銭状況
・債権者からの請求通知は届いたのか？
・払わなかった理由
などなどこれらを時系列や
年表にして分かりやすい資料を
作成し金融機関や保証会社が納得する
ストーリを作ります。
以前、私が通した債権異動の
案件は、カードを作って早速
ショッピングをしたその１回の
支払いが異動しました。
そのカードを使ったのは
それが最初で最後。
この案件で最初に行ったのは
引越しの住所年表を作り
年月ごとの資産状況を作成して
カードの支払いが発生した時には
支払い得るだけの資産があった事を
証明しました。
それ以外にも払えなかった状況を
説明する資料をたくさん作成しました。
カード会社が請求した際に
請求先にはすでに住んでいなかった
事などなど・ω・
この様に払えたんだけど
払えない状況にあった事や
どうして払う事が出来なかったのか？
などの資料を作成して
ようやく住宅ローンを通す事が
できました。
上記の様に債権異動していても
住宅ローンは通す事が
できる可能性があります。
では:D
