こんにちは。
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
少し間が空いてしまいましたが、ブログセミナーの続きを書きます(^O^)もし、前回の内容を忘れてしまった人は後ろに戻って内容をご確認下さい♪♪
前回のブログセミナーで、全体の予算の計算方法をお伝えしました。
全体の予算を出してから土地を選んで建物を買うんですが、そのままだと結局予算オーバーしてしまうんです^^;
・・・なぜならそれは、「諸費用」を考えていないからです。
土地を買うとき、家を買う時には諸費用というお金がかかります。
住宅ローンを借りる時にかかるものや土地や建物を登記する時にかかるもの、地盤を調査したり場合によっては地盤改良をしなくてはなりません！！
駐車場などエクステリアも必要ですね。
また、家具や家電を買い換えたり買い足したりもしますよね(^^)
細かいものを言うと引っ越しにかかるお金や地鎮祭の時に神主さんに支払うお金もありますし、家が建った後のケーブルテレビの工事代金や工事中の大工さんへの差し入れなどもあります。
大きいものから小さいものまで入れると諸費用は土地代と建物代を合わせた15％くらいかかると見ていた方がいいと思います。
仮に、土地代と建物代が2,500万円だとしたら諸費用は375万円くらいかかる計算になります。
この諸費用を始めにしっかり考えていないと予算は2,500万円なのに、結局3,000万円近くの買い物をしてしまうことになったり、予算オーバーして住宅ローンに追われて家を買ったのに幸せじゃない生活の大きな原因になっています。
なので、全体の予算を計算した後は、諸費用をしっかりと計算して残ったお金で土地や建物を選ぶようにしましょう。
そうすることで、予算オーバーすることなく、家を建てた後もゆとりのある生活を送ることが出来ます。したがって家を買った後、ゆとりがもてるかどうかは、予算内で家を買うことが一番重要です。
しかし、それと同じくらい重要なのがどんな住宅ローンを選ぶかです。
住宅ローン選びを間違えてしまうと予算内で家を買ったのに後々生活が苦しくなることもあります。
その中でも選んではいけないのは銀行のオススメ住宅ローンです。
なぜ、銀行のオススメ住宅ローンを選んではいけないか？どんな住宅ローンを選べばいいか？は明日のブログセミナーでお伝えしますね。
さっ今から新城で打ち合わせだ(^^)v
それでは、また(^^ゞ
豊橋 豊川 新城で 新築 注文住宅 は林美建にお任せ(*^_^*)
