こんばんは。
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
お腹すいたのと新幹線酔で気持ちが悪い～。
新幹線で酔うとか・・・情けない(>_<)
僕は、車でも酔うし、電車でも酔うし、新幹線でも酔います。。。
バスでも酔うし、船なんて乗ったら終了します 笑
唯一大丈夫なのが飛行機☆
５、６回しか乗ったことありませんが酔ったことありません！！
どうでもいい情報をすいません^^;
土地のお話最終章です。
そもそもなんですが・・・不動産屋さんは土地を探すプロですが、家づくりのプロではありません。その土地にどんな家が建つのか、どうすればこの土地を活かす事ができるのか、お客様のご要望の家を建てるのにどのぐらいのお金が必要になるのかも知らない場合があります。
なので、実際に不動産営業マンに良い土地を探してきてもらって買うとなると、建築会社にまず相談することになると思うんですが、そんなにすぐに建築会社を決めれませんよね。。でも建築会社を検討してる間にその土地が売れちゃって・・・振り出しに戻るみたいな事になりかねません。
なので、土地選びで失敗するパターン③「間違った土地を選んでしまう」と言うのは、言い方を変えれば間違ったパートナーを選んでしまうって事になるんです。
もちろん、建築に詳しい方や住宅建築もしている不動産屋さんに相談すればなんの問題もありません。
ですから
『マイホームを建てよう』
↓
『でも土地がない』
↓
『まずは土地を探そう！！』
ではなくて、まずは自分たちが思い描いているマイホームがどのぐらいの坪数になるのか、どれぐらいの費用がかかるのかを住宅会社に図面で書いてもらって明確にして、その後にその建物が入る土地の大きさと建物にかかる費用を予算から引いた金額で土地を探します。
そうすることで不動産屋さんも土地を探しやすくなりますし、後から「自分の理想としてた大きさの家が建たない」とか「土地に費用をかけすぎて建物を妥協せざるを得ない」などの失敗はなくなりますし、住宅会社さんも一緒に土地を探してくれて、土地がでてきた時も「この土地はダメだよ」などの家づくりのプロとしてのアドバイスがもらえるので、土地探しがスムーズにいきます。
土地探しを成功させるのはそんなに難しいことではありません。上記以外にも気をつけなければならない事はありますけど、この法則だけ守れば、後は住宅会社さんがフォローしてくれると思います(^_^)
ご参考になりましたでしょうか？
今日は、友達がキッチンの家具を作ってほしいって事で今から寸法を測りに行ってきます！！
一応、今日の名古屋での研修模様を載せます☆
では、また(^^ゞ
豊橋 豊川 新城で 新築 注文住宅 は林美建にお任せ(*^_^*)
