豊橋市の注文住宅・工務店ならハピナイス
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2023.12.22
自家用車を持っている方に人気なのが、“ビルトインガレージ”のある家です。
しかし、いざ住み始めて見て「イマイチ使いづらい」などと後悔する方もいます。
そこで、今回はビルトインガレージのメリット・デメリットや、ブログ・SNSなどから分かる後悔の理由、失敗しないためのポイントを紹介します。
1968年創業のハピナイスが手掛けた注文住宅の事例写真を交えながらお話ししますので、「ビルトインガレージ付きの注文住宅を建てていいものか悩んでいる」という方は、ぜひ参考にしてください。
Contents
「ビルトインガレージ」とは、ガレージが住宅の一部に組み込まれているタイプを指します。
その多くは一階の一部がガレージになっていて、シャッターが付いているものやオープンなものなど、デザインやレイアウトは様々です。
住宅のガレージについて調べると、同じようなスタイルで「インナーガレージ」という言葉も見かけるでしょう。
こちらも住宅の一部がガレージで、ビルトインガレージと本質は変わりません。
ハウスメーカーや工務店によってどちらの言葉を使うかが異なるだけなので、あまり違いを気にする必要はないでしょう。
ビルトインガレージのある家に憧れる方も多いでしょう。
日常的に車で外出する方には、メリットがたくさんあります。
玄関との位置関係によっては、雨に濡れずに車と家を行き来できます。
そのため、小さいお子さんや高齢の方がいるご家庭には特におすすめです。
また、大きな買い物をした際に最短距離で荷物を運び入れられる点もメリットと言えるでしょう。
ガレージシャッターがなくても、雨・雪・風からある程度自家用車を守れます。
畑などが多い地域では、砂埃も軽減できるため、車にキズや汚れが付きにくくなる点もポイントです。
また、独立式のカーポートなどですと台風や豪雪によって破損のリスクがありますが、ビルトインガレージでしたらその心配もありません。
ビルトインガレージでしたら、家と別に駐車スペースを設けるのが難しい狭小地でも、敷地内に車が停められます。
土地の形状によって車を前面道路に向かって平行にしか駐車場をレイアウトできず車の出し入れが難しい場合にも、ビルトインガレージはおすすめです。
車が停まっていない時には、DIYやペットのお手入れ、アウトドア用品の掃除など、屋外の作業スペースとしても活用できます。
お庭がない住宅ですと、これらの作業場に困ることも多いでしょう。
ビルトインガレージを作る際は、車を停めていない間にも使える設備を整えておくことがポイントです。
最近は、塀や門扉を設けないオープンエクステリアな住宅が主流ですが、前面道路から手の届く場所に車を停めておくと、いたずらされたり車にキズがついてしまったりするリスクがあります。
その点、ビルトインガレージは車の2面もしくは3面が壁に囲まれますし、道路から一定の距離がある場所に駐車することとなるため、いたずらなどの心配がありません。
最近、車好き・バイク好きの方から人気の高い間取りが、室内からガレージをながめられるプランです。
リビングなどから窓を通してガレージを見られるようにすると、いつでも愛車をながめながらくつろげます。
ただし、この場合は外部からの視線を遮るために、ガレージシャッターの設置が必要になります。
ビルトインガレージは、多くの方が注目する一方で、いざ家を建てて住み始めると、思わぬ欠点を見つけてしまうこともあります。
また、デメリットを理解した上で間取りに取り入れたにもかかわらず、後悔してしまう方もいるのです。
そこで、ここではSNSやブログから見る「ビルトインガレージ」を後悔する理由とその対策方法を紹介します。
ビルトインガレージ最大の欠点とも言えるのが、1階の床面積が小さくなるという点です。
決められた建築面積の中に駐車スペースを取り込むため、どうしても住居として使える1階面積は狭くなります。
また、南面が道路に面している土地や、前面道路と反対側に庭を設けられない土地ですと、1階の居室に採光を確保しにくくなる可能性があります。
ビルトインガレージの隣や上に寝室を配置すると、時間帯によっては車の振動やエンジン音が気になってしまう場合があります。
SNSを見ると、早朝・深夜に帰宅する方がいるご家庭では、家族を起こさないか気になりろ、ビルトインガレージにあまり車を入れられないと後悔している方もいました。
ビルトインガレージのメリットとして、車を停めていない時に屋外の作業場として使える点を挙げましたが、必要な設備が整っていなければうまく活用できません。
空間をフル活用したい方は、ガレージ以外の用途でも使えるようにしましょう。
国土交通省の「駐車場設計・施工指針」「路上自転車・自動二輪車等駐車場設置指針」によると、車やバイク、自転車を駐車するのに必要な最低寸法は以下の通りです。
| 車両種別 | 長さ（m） | 幅（m） |
|---|---|---|
| 軽自動車 | 3.6 | 2.0 |
| 小型乗用車 | 5.0 | 2.3 |
| 普通乗用車 | 6.0 | 2.5 |
| 自動二輪車 | 2.3 | 1.0 |
| 原付自転車 | 1.9 | 0.8 |
| 自転車 | 1.9 | 0.6 |
ただし、壁に囲まれているビルトインガレージにおいては、周りに人の通るスペースが必要となるため、長さ方向・幅方向共に「＋60cm」程度は余裕を持たなくてはいけません。
また、ベビーカーなどの大きな荷物を車から出し入れする場合は、さらに広いスペースが必要です。
家を建てた時には快適に駐車できたものの、いざ車を買い換える際に「車高やサイズに制限が出た」という声も耳にします。
スペースに余裕を持っておければいいのですが、居室スペースとの兼ね合いでそうもいかないケースがほとんどです。
寒い時期には出かける少し前に暖機運転する方も多いでしょう。
最近の自動車は気温が0℃を下回らなければ特に暖機運転の必要はなく、ウォームアップ走行で十分ですが、前もって車内を暖房で温めたい方も多いかもしれません。
その際に気をつけなくてはいけないのが「一酸化中毒」です。
シャッター付きのビルトインガレージですと、排気ガスが充満して中毒事故のリスクが高まります。
正面にシャッターや門扉のないオープンタイプのビルトインガレージですと、深夜などに不審者が侵入するリスクはゼロではありません。
一見、壁に囲まれて防犯性が高いように感じるかもしれませんが、一度侵入すれば人の視線から隠れやすくなってしまいます。
シャッターは、夜間や早朝に開け閉めするとどうしても音が近所に響いてしまいます。
そのため、日常的に深夜・早朝に外出もしくは帰宅する場合には、シャッターの設置を慎重に検討した方がいいかもしれません。
「ビルトインガレージを作ると家の固定資産税が安くなる」という情報を聞いたことがある方も多いはずです。
ここには、大きな誤解があります。
誤解の原因は、ビルトインガレージの面積が延べ床面積の1/5以下であれば、“容積率”の算入面積から除外される点にあります。（参考：建築基準法施行令 第2条1項4号 イ3項1号）
これはあくまでも建築基準法上の緩和措置であり、固定資産税、つまり地方税法とは全く関係ありません。
ビルトインガレージは多くの方が憧れる空間ですが、一方できちんと使い方をイメージせずに作ってしまうと後悔しかねません。
土地選びやサイズや間取り、設備に至るまで、ぜひ建築会社のアドバイスを受けてください。
私たち“ハピナイス”は、1968年に創業して以来、デザイン性と品質、高性能、コストの全てにこだわった注文住宅を手掛けてきました。
ビルトインガレージのある家も多数手がけてきた実績がありますので、「ビルトインガレージにするかどうか迷っている」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
また、「注文住宅の設計施工をどこに頼めばいいか分からない」「土地探しから住宅のプランニングまでトータルで相談できる会社に頼みたい」という方のご相談も承っております。
ハピナイスは1968年創業以来、愛知県豊橋市を中心に長年“家づくり”と向き合ってきました。
多くの方からご愛好いただいている理由は、“4つの強み”があるからです。
「建築家による「オンリーワン」のデザイン性」
建築家のヒアリングによって、1年後、5年後、10年後も暮らしやすい間取りとデザインをご提案いたします。
最高級の「耐震性・気密断熱性・耐風性」
数十年後も高い資産価値を持つ住宅を実現させるために、耐震性・断熱性に優れた「長期優良住宅以上」の性能を標準化しています。
高い「コストパフォーマンス」
中間経費の排除と自社施工・自社管理によって、高品質を確保しながらも徹底的なコストカットを実現しています。
「年間20棟限定施工・直接施工」による高品質確保
無理に棟数を増やさず、実力のあるスタッフと直接契約を結んだ経験豊富な職人チームで、全棟自社施工を行っています。
初めてマイホーム計画を始める方はもちろん、今のお住まいよりさらに快適な家を手に入れたい方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
林 拓未
HAPINICE 代表取締役
ものごころ付いた時から、わたしの周りには大工道具と木がありました。
祖父の宮大工としての技術を受け継ぎ、父が築いた住宅づくりの伝統を、わたしも3代目として守り続けています。
家づくりは多くの方にとって人生の一大イベントであり、安心して暮らせる「家」という土台を共に築くことが、家族の幸せと豊かさにつながると信じています。
【スタジオ】
御用のある方はスタジオへお越しください。
〒440-0858
愛知県豊橋市つつじが丘三丁目36番5
フリーダイヤル:0120-871-712
電話:0532-63-8896
FAX:0532-63-8897
【木材加工場】
〒441-1343
愛知県新城市野田字西浄悦68番地
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