豊橋市の注文住宅・工務店ならハピナイス
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スタッフブログ
2023.12.15
「せっかく注文住宅を建てるなら間取りにとことんこだわりたい」
「マイホームの間取りを決められない」
そうお考えの方へ、注文住宅の間取りを決める際の手順や事例から見るポイント、後悔しないためのコツを紹介します。
1968年創業のハピナイスが手掛けてきた住宅の間取り図も交えて解説しますので、ぜひマイホーム計画の参考にしてください。
Contents
注文住宅の間取りを考える際、何をどうやって考えればいいか分からない方も多いでしょう。
手順を押さえて一つずつ検討すれば、思い通りの間取りに辿り着けます。
では、ステップごとにポイントを紹介します。
どのような家にしたいのかによって必要なスペースが変わりますので、コンセプトをしっかり固めることが重要です。
ご家族で家に求める点を話し合ってみましょう。
家事が楽になる家にしたいのか、子育てしやすい家にしたいのか、それともご夫婦でのんびり趣味を愉しめる家にしたいのか、ご家庭によってコンセプトは異なります。
コンセプトがある程度まとまったら、インターネットや関連雑誌などで気になる間取りやインテリアデザインを見つけましょう。
全てを気に入る家を見つける必要はありません。
部分ごとに「ここがいい！」と思える事例を多く見つけることがポイントです。
気になった事例の写真や図面を取っておくと、その後建築会社との打ち合わせがスムーズに進みます。
土地が決まっている場合は、そこに建てる家の大きさを建築会社と決めます。
関連法規とご予算を踏まえ、建築会社に最大でどのくらいの家が建てられるか提案してもらいましょう。
その際、庭やウッドデッキなどのアウトドア空間やガレージを充実させたい場合は、敢えて家を小さめにする必要があります。
また、平屋と2階建てでは床面積が大きく変わるため、その点も要望をまとめておくのがおすすめです。
コンセプト・家の広さ目安が決まったら、いよいよ具体的に間取り検討を始めます。
まず考えなくてはいけないのが、「玄関・階段・水回りの位置」です。
【玄関の位置】
一般的に玄関は前面道路に近い場所やアクセスしやすい場所に設置しますが、ガレージとの位置関係を考慮して検討しなくてはいけません。
また、道路との距離によってはプライバシー性を確保するために、角度を変えたり目隠しパーテーションを作る必要があります。
南側に前面道路がある場合、セオリー通りに玄関を置くと、最も日当たりの良い場所が玄関になり、庭が北側になるので、東西面に玄関を配置するプランがおすすめです。
【リビングの位置】
庭など屋外空間が広めに確保できる敷地や、隣家との間にゆとりがある敷地は、一般的に1階にリビングを配置します。
一方、庭が取れない狭小地などは日当たりの良い2階リビングがおすすめです。
敷地形状に合わせてどちらがいいか検討しましょう。
【階段の位置】
リビングの位置や敷地形状によって階段の位置が決まります。
1階にリビングがある場合は、吹き抜けの要素も持つ「リビング階段」もおすすめです。
軽やかなストリップ階段（シースルー階段）は、インテリアデザインの要素としても活きます。
【水回りの位置】
洗面・浴室を1階と2階どちらに配置するのかや、トイレはいくつ作るのかを検討します。
リビングと同じフロアに配置する場合と、寝室と同じフロアに配置する場合がありますので、どちらが便利か生活をイメージしながら考えます。
道路との距離や外部からの視線に配慮することも忘れないようにしてください。
また、将来介護が必要になる可能性があることも想定しておくことをおすすめします。
いよいよ、各スペースの配置を決めます。
ご家族の人数や部屋の使い方に合わせて検討しましょう。
また、それぞれの位置関係を考える際には、そこでの生活をイメージすることが欠かせません。
【LDK】
キッチンをアイランドキッチンにするのか、ペニンシュラキッチンなど袖壁のある対面キッチンにするのか、はたまた壁付けのキッチンにするのかによって必要な調理スペースが変わります。
また、何人がけのダイニングテーブルやソファを置きたいのかも重要なポイントです。
そのため、あらかじめ家具の大きさもチェックしておくと良いでしょう。
テレビを壁付けにするか置き型にするかも検討しておくことをおすすめします。
【居室】
各居室はどのくらいの広さが必要なのか、どこに配置したいのかを考えます。
例えば、寝室と書斎や勉強スペースを一部屋にまとめるのか、クローゼットは各部屋に必要なのかを検討してください。
また、リビングと近い場所にある方が良いのか、離した方が良いのかもポイントです。
【収納】
各部屋にクローゼットを配置する方法が一般的ですが、最近は一箇所にまとめるファミリークローゼットも人気です。
洋服をしまう負担が減りますし、床面積がコンパクトな場合でも無駄なく空間を活用しやすくなります。
そのほか、外のものもしまえるシューズインクローゼットや、キッチンをすっきり片づけられるパントリーもおすすめです。
収納計画は住みやすさや家事負担に大きく影響しますので、どこに何をしまいたいかの考えをまとめることが重要になります。
建築会社からプランを提案されたら、そこでの生活をご家族一人一人がそれぞれイメージしてみてください。
その際に、「生活動線・家事動線・帰宅（外出）動線・収納場所」を意識することがポイントです。
違和感を感じた部分を書き留めておき、それを建築会社へ伝えて、ブラッシュアップしてもらいましょう。
間取りの違和感を見つけることこそ、後悔のない間取りを決める最も重要な点です。
生活空間の場所が決まったら、オプション的要素を加えるか検討します。
下記の空間を取り入れるかどうかによって、各スペースを狭くしなくてはいけないかもしれません。
【吹き抜け】
吹き抜けを作る場合は、2階の床面積を減らさなくてはいけません。
それが難しい場合は、リビング階段を取り入れて、上下階のつながりをプラスする間取りがおすすめです。
【スキップフロア】
部屋を壁で区切るほどではないが空間を分けたい場合におすすめです。
おしゃれな印象になり緩やかにゾーニング分けできるだけではなく、壁を建てるスペースが必要ないため、コンパクトな家にもおすすめです。
【中庭・ルーフバルコニー】
プライベートな屋外空間を楽しみたい場合や、敷地形状の都合で広い庭を確保できない場合におすすめです。
【その他の空間】
間取りの大枠が決まったら、下記のスペースを取り入れるかも検討してください。
では、ハピナイスの手がけた施工事例の間取り図から、テーマごとにポイントを紹介します。
今回は、特に人気の高いこちら6テーマに絞って紹介しますので、ぜひ間取りを決める際の参考にしてください。
最近人気の「平屋建て」は、上階の荷重がかからず構造面での制約が少ないため、開放的で自由な間取りを実現しやすい点が魅力です。
また、工夫次第でコンパクトな生活動線や家族との密なコミュニケーションも手に入ります。
老後を見越してバリアフリーにしやすい点も人気のポイントです。
こちらの事例は、平屋に「子ども部屋2部屋」と「主寝室」を設けましたが、それぞれの空間は最小限に抑えて、リビング学習や趣味のスペースとしても活用できる「フリースペース」とプライベートな広々とした「中庭」を設けました。
こちらは、「寝室は個室」という固定概念を取り除いた事例です。
ご家族構成や生活リズムによっては、室内のプライベート空間が必要な場合とそうでない場合があります。
日中は学校に行っていて留守なお子さんの部屋は個室にせず、主寝室のみを壁で区切りました。
「せっかく家を建てるなら家事の楽な家にしたい」そう考える方も多いでしょう。
ハピナイスでは、忙しい方でも家事負担を減らしてゆったりと時間を愉しめる家をご提案しています。
ずばり、ポイントは効率的な生活動線とたっぷりの収納です。
家事の負担を減らすのに欠かせないのが、効率的な家事動線です。
移動距離をできるだけ短縮することで、家事効率が格段にアップします。
こちらは、収納の配置に細部までこだわった事例です。
限られたスペースでも適材適所に収納スペースを作れば、常に片づけやすい家に仕上がります。
趣味は生活に彩りをプラスします。
ご自身の生活をより豊かにするためにも、ぜひ趣味を愉しめる工夫をプラスしてみませんか？
空間構成や必要な設備をカスタマイズすると、ご自身の時間を大切にできる住まいになります。
また、趣味のスペースは家族構成やライフスタイルが変化した時にも活用できるため、フレキシブルな住まいにできる点もポイントです。
こちらは、リビングの一角にフリースペース、2階にも書斎を設けた事例です。
ご夫婦それぞれで趣味の時間を満喫できます。
こちらは、ガレージを趣味のスペースとして活用できる事例です。
車やバイクが好きな方や、釣りが好きな方などにおすすめです。
古くは台所や作業場所として使われていた土間ですが、最近は趣味のスペースや室内空間の一部、収納スペースとしておしゃれな住宅に採用されています。
こちらは、玄関ドア・シューズインクローゼット、趣味スペースを兼用できる広々とした土間のある事例です。
こちらはコンパクトな住宅に敢えて広々とした土間を作った事例です。
間取りの無駄を徹底的に排除して、半屋外空間を室内に取り込みました。
車での外出が多い方や、大事な愛車を雨から守りたい方に人気なのが、「ビルトインガレージ」です。
ビルトインガレージを作る際にポイントとなるのが、ガレージを配置した残りの幅をどう活用するかです。
よくある奥に細長い敷地でビルトインガレージを作る場合、どうしても1階が狭くなりがちです。
そのため、どの空間を1階に配置するのかがポイントになります。
こちらは、敷地が横長な事例です。
ビルトインガレージを確保したその奥のスペースをどのようなスペースにするかがポイントです。
狭小地など、1階に十分な採光を確保しにくい場合におすすめなのが、「2階リビング」です。
近年、都市部を中心に採用事例が増えています。
こちらは、奥に長い敷地形状を利用して、縦に空間を並べた事例です。
廊下を作らず、限られた空間を無駄なく活用しています。
庭が作れない敷地の場合は、ぜひ2階リビングとルーフバルコニーを組み合わせてみましょう。
プライベートな家族だけのアウトドア空間ができます。
注文住宅を建てたい方は、間取りのポイントを知り尽くした実績豊富な会社へ相談しましょう。
また、ご自身の要望をまとめて、大事にしたいコンセプトをはっきりと決めることも重要です。
トレンドの空間を取り入れる際も、その必要性も含めてじっくり検討してください。
私たち“ハピナイス”は、愛知県豊橋市で1968年に創業して以来、デザイン性と品質、高性能、コストの全てにこだわった注文住宅を手掛けてきた実績があります。
「注文住宅の設計施工をどこに頼めばいいか分からない」「土地探しから住宅のプランニングまでトータルで相談できる会社に頼みたい」という方は、まずハピナイスまでお気軽にお問い合わせください。
ハピナイスは1968年創業以来、愛知県豊橋市を中心に長年“家づくり”と向き合ってきました。
多くの方からご愛好いただいている理由は、“4つの強み”があるからです。
「建築家による「オンリーワン」のデザイン性」
建築家のヒアリングによって、1年後、5年後、10年後も暮らしやすい間取りとデザインをご提案いたします。
最高級の「耐震性・気密断熱性・耐風性」
数十年後も高い資産価値を持つ住宅を実現させるために、耐震性・断熱性に優れた「長期優良住宅以上」の性能を標準化しています。
高い「コストパフォーマンス」
中間経費の排除と自社施工・自社管理によって、高品質を確保しながらも徹底的なコストカットを実現しています。
「年間20棟限定施工・直接施工」による高品質確保
無理に完工棟数を増やさず、実力のあるスタッフと直接契約を結んだ経験豊富な職人チームで、全棟自社施工を行っています。
初めてマイホーム計画を始める方はもちろん、今のお住まいよりさらに快適な家を手に入れたい方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
林 拓未
HAPINICE 代表取締役
ものごころ付いた時から、わたしの周りには大工道具と木がありました。
祖父の宮大工としての技術を受け継ぎ、父が築いた住宅づくりの伝統を、わたしも3代目として守り続けています。
家づくりは多くの方にとって人生の一大イベントであり、安心して暮らせる「家」という土台を共に築くことが、家族の幸せと豊かさにつながると信じています。
【スタジオ】
御用のある方はスタジオへお越しください。
〒440-0858
愛知県豊橋市つつじが丘三丁目36番5
フリーダイヤル:0120-871-712
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【木材加工場】
〒441-1343
愛知県新城市野田字西浄悦68番地
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