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2024.03.25
ゆったりと暮らせる平屋建て住宅が、老若男女の方から注目されています。
その中でも、家の間取りに中庭を取り込んだ住宅が人気です。
そこで、今回は「中庭のある平屋」について、種類やメリット・デメリット、おしゃれな事例を詳しく紹介します。
25坪・30坪・40坪・50坪の新築価格目安も紹介しますので、これから平屋建ての家に住みたい方は、ぜひ参考にしてください。
1968年創業のハピナイスがあなたのマイホーム計画をお手伝いします。
Contents
中庭のある平屋の間取りには、主に3種類あります。
それぞれ特徴が異なりますので、ご自身の理想やライフスタイル、家族構成に合う間取りを選びましょう。
「ロの字型」
ロの字型の間取りは、中庭が家の中央にあり、それを囲むように部屋がレイアウトされているプランです。
いくつもの部屋から中庭にアクセスできますが、各空間が細長くなる可能性があり、間取りのレイアウトが難しくなります。
また、外壁面積が広くなるため、コストは高めです。
「コの字型」
コの字型の間取りは、中庭の3方向を部屋で囲われているプランです。
中庭の一面が開放されるため、広い庭と繋げやすく、狭い土地でも部屋を配置しやすい点がメリットです。
「L字型」
L字型の間取りは、中庭の2方向が部屋に接していて、家がL型になっているプランです。
住宅に囲まれる部分が少なく、開放的な中庭になります。
ただし、他のタイプよりも外部からの視線対策がより一層必要です。
中庭のある平屋が人気な理由は、快適に暮らす上でいくつものメリットがあるからです。
では、それぞれ詳しく解説します。
住宅地でゆとりある広い土地を見つけることは難しく、十分な庭を取れないケースは少なくありません。
そこでおすすめなのが、コンパクトな中庭を取り入れるケースです。
それほど広くなくても、中庭があるだけで生活が豊かになります。
これらの動作は、道に面した狭い前庭では実現しにくいですよね。
間取りとの距離が近い中庭だからこそ、生活に溶け込んだ“日常使い”ができます。
平屋は、全ての空間をワンフロアに収めるため、どうしても家が大きくなりがちです。
そうなると、外部に面していない部屋は、太陽の光や自然の風が十分に行き渡りません。
ところが、中庭を作ると外部に接する部分が増え、窓をつければ、部屋の奥まで採光・通風を確保しやすくなります。
庭を作ったものの、道路や隣家からの視線が気になって、「リラックスできない・お子さんを安心して遊ばせられない」という悩みを抱えている方もいるでしょう。
そのような場合にも、中庭はおすすめです。
ロの字型の間取りであれは、外部から中庭を完全に遮断できますし、コの字型・L字型も、塀のレイアウト次第で、外からの視線を気にすることなくアウトドア時間を楽しめます。
「リビングでくつろぎなから庭を眺めてのんびりしたい」という方も多いはずです。
ところが、住宅密集地では、庭を外部から遮断することは難しく、庭を眺めているつもりが道路を行き交う人や車が視線に入ってきてしまう家も珍しくありません。
中庭は、家の敷地外と多少隔たりのある屋外空間なので、余計なものが視界に入りにくく、純粋に庭の景色を楽しめます。
外部とある程度遮断される中庭は、外から誰かが侵入するリスクを抑えられるため、防犯面でも有利と言えます。
ただし、一度中庭へ不審者が入ってしまうと、外からの目にさらされないので、むしろ家の中に侵入しやすくなってしまう点には注意が必要です。
ロの字・コの字・L字どの間取りであっても、室内に庭を取り込むような間取りになるため、屋内外の一体感が強くなります。
そのため、室内リビングと合わせて中庭をアウトドアリビングとして使う間取りが人気です。
活用方法が豊富でメリットも多い「中庭のある平屋」ですが、建てる前に知っておいて欲しいデメリットや注意点もあります。
では、それぞれの点について対策方法と併せて解説します。
ただでさえ2階建てを建てるよりも広い土地が必要となる平屋建てですが、そこへさらに中庭をプラスするとなると余裕のある敷地が必要になります。
そのため、中庭のある平屋を建てたい方は、都心部や住宅密集地よりも、郊外のゆったりとした区画の整備されている住宅地がおすすめです。
中庭を中心に間取りを構成すると、家事動線や生活動線が長くなるリスクがあります。
例えば、中庭を挟んでLDKと玄関を配置すると、買い物のたびに遠回りして荷物をキッチンまで運ばなくてはいけません。
特に、ロの字型プランは、動線が長くなりがちなので注意しましょう。
中庭を作ることで外部に面する部分が増え、窓を設ければ採光・通風を確保しやすい点は事実です。
ただし、方角によっては、中庭がその住宅そのものの影に入ってしまう可能性もあります。
隣家との距離が狭い場合も同様です。
中庭を作ると、その分、室内の間取りに影響が出てしまう可能性もあります。
特に、ロの字型プランは、家の中央部に屋外空間を作るため、周りのスペースを細長くしないとうまく間取りが成立しません。
中庭のある平屋は、広い土地が必要なだけではなく、外壁面積や窓の箇所数が増えて複雑な構造になるため、一般的な建売住宅などと比べると、価格は高めです。
新築時のコストだけではなく、外壁塗装などの費用も高くなる可能性があるため、注意しましょう。
前庭や後ろ庭よりも家に接する部分の多い中庭は、定期的な掃除が欠かせません。
雑草が茂ったり落ち葉が溜まったりすると、雨の湿気が残りやすく、家の構造体まで湿度が上がってしまう恐れがあるからです。
家の構造体が常に湿っていると、シロアリやカビ、腐朽菌が繁殖しやすくなるので、十分注意しましょう。
中庭を作ると、その分外壁面積が広くなり、窓の数も増えます。
そのため、外気温の影響を受けやすく、真夏・真冬には空調効率が落ちる可能性も考えられます。
私たち“ハピナイス”は、1968年創業以来、数多くの平屋住宅を建ててきた実績があります。
その中から、中庭のある事例を紹介しますので、ぜひ間取りの参考にしてください。
こちらは、個室をコンパクトにして、その分、リビングやフリースペース、中庭など家族が集まる場所を広くした事例です。
L字型の間取りで中庭の2面を囲み、さらに隣地との間にも壁を作ったので、外部からの視線が気にならないプライベートなアウトドア空間に仕上がりました。
中庭に面した壁2面には大きな窓を取り付け、陽の光を奥のキッチンまで取り込んでいます。
こちらは、中庭を3方向から建物で囲んだコの字型の事例です。
間仕切り壁を最小限にして、空間を無駄なく活用することで、7帖の広々とした中庭を実現させました。
国土交通省の調査では、全国における木造戸建て住宅（持ち家）の平均工事費は、「1,814万円／戸（20万円／㎡）」です。（参考：国土交通省｜住宅着工統計2023年）
これを1坪あたりに換算すると「66万円」となり、25坪・30坪・40坪・50坪では、以下のような金額になります。
| 床面積 | 注文住宅の建築コスト目安 |
|---|---|
| 25坪 | 1,650万円 |
| 30坪 | 1,980万円 |
| 40坪 | 2,640万円 |
| 50坪 | 3,300万円 |
家を建てるには、この費用の他に土地を購入しなくてはいけません。
ちなみに、私たちハピナイスがコアエリアとしている愛知県豊橋市の2023年平均公示地価は、「約35万円／坪」なので、先ほど紹介した建築費用の目安を足すと、総コストの基準は以下の通りになります。（参考：愛知県｜愛知県地価情報（地価調査・地価公示））
| 床面積 | 土地面積目安 （建蔽率60%の場合） |
建築費用と土地価格を合わせた 総コストの目安 |
|---|---|---|
| 25坪 | 42坪 | 1,650万円+1,470万円 【3,120万円】 |
| 30坪 | 50坪 | 1,980万円+1,750万円 【3,730万円】 |
| 40坪 | 67坪 | 2,640万円+2,345万円 【4,985万円】 |
| 50坪 | 83坪 | 3,300万円+2,905万円 【6,205万円】 |
中庭のある平屋には、豊かで快適な生活を送る上で重要なメリットがいくつもある反面、プランニングの際には、気をつけなくてはいけないポイントがいくつもあります。
また、広い土地が必要となるため、一般的な2階建て住宅よりもトータルコストは割高になってしまいます。
そのため、マイホームの新築を後悔しないためには、メリットだけではなくデメリットも知っておくことが大切です。
「中庭のある平屋」を建てたい方は、設計施工実績が豊富な建築会社へ相談しましょう。
私たち“ハピナイス”は、愛知県豊橋市で1968年に創業して以来、デザイン性と品質、高性能、コストの全てにこだわった注文住宅を自社管理・自社施工で手掛けてきた実績があります。
「注文住宅の設計施工をどこに頼めばいいか分からない」「土地探しから住宅のプランニングまでトータルで相談できる会社に頼みたい」という方は、まずハピナイスまでお気軽にお問い合わせください。
ハピナイスは1968年創業以来、愛知県豊橋市を中心に長年“家づくり”と向き合ってきました。
多くの方からご愛好いただいている理由は、“4つの強み”があるからです。
「建築家による「オンリーワン」のデザイン性」
建築家のヒアリングによって、1年後、5年後、10年後も暮らしやすい間取りとデザインをご提案いたします。
最高級の「耐震性・気密断熱性・耐風性」
数十年後も高い資産価値を持つ住宅を実現させるために、耐震性・断熱性に優れた「長期優良住宅以上」の性能を標準化しています。
高い「コストパフォーマンス」
中間経費の排除と自社施工・自社管理によって、高品質を確保しながらも徹底的なコストカットを実現しています。
「年間20棟限定施工・直接施工」による高品質確保
無理に完工棟数を増やさず、実力のあるスタッフと直接契約を結んだ経験豊富な職人チームで、全棟自社施工を行っています。
初めてマイホーム計画を始める方はもちろん、今のお住まいよりさらに快適な家を手に入れたい方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
林 拓未
HAPINICE 代表取締役
ものごころ付いた時から、わたしの周りには大工道具と木がありました。
祖父の宮大工としての技術を受け継ぎ、父が築いた住宅づくりの伝統を、わたしも3代目として守り続けています。
家づくりは多くの方にとって人生の一大イベントであり、安心して暮らせる「家」という土台を共に築くことが、家族の幸せと豊かさにつながると信じています。
【スタジオ】
御用のある方はスタジオへお越しください。
〒440-0858
愛知県豊橋市つつじが丘三丁目36番5
フリーダイヤル:0120-871-712
電話:0532-63-8896
FAX:0532-63-8897
【木材加工場】
〒441-1343
愛知県新城市野田字西浄悦68番地
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