こんにちは!!お楽しみ様です☆彡
あったか子育てマイホーム専門店 ハピナイス
子育て応援リーダー 林 拓未です(^^)
今日は、久々に名古屋で研修です。
今はその休憩中にブログを書いてます！！
なのでサクッと 笑
新聞の折込やポスティングのチラシで、住宅
購入についてのチラシがたまに入っていると
思います。「この家がいくらです」「月々い
くらで家が買えます」みたいな事が書いてあ
るチラシです(^o^)
その金額を見て、「この金額であれば自分た
ちにも払っていけそうだな」とか、「今払っ
ている家賃とそんなに変わらない」と考えて
そのチラシを出している会社のところに足を
運んだりということもあるかもしれません。
しかし足を運ぶ前に、そのチラシをよく見て
ほしいと思います。そのチラシには必ず住宅
ローンの条件が書かれています(^^)
例えば月々5万円台～6万円台など、家賃と変
わらない金額で家が買えると書かれているも
のもあるでしょう。
しかしそうした金額は、ほとんどの場合で3年
固定金利という住宅ローンの条件で計算され
ています！！
これはどういうことかというと、3年固定金利
の場合、記載されている金利は最初の3年間だ
けという住宅ローンだということです。
3年後は変動金利になる、もしくはもう一度住
宅ローンの条件を選び直すことになり、その
際は、最初の3年間よりも金利が高くなるケー
スがほとんどです(T_T)
金利が高くなると、月々の住宅ローンの返済額
が上がります。
…ということは、チラシに書かれているような
安い返済額は、3年で終わるということです。
また、恐らく家を買うときにも、家を買ったあ
とにも教えてくれないとは思いますが、これに
加えて固定資産税の金額も上がります。
上がるといいますか、正しくは元に戻ることに
なります(´・ω・｀)
今現在、固定資産税の支払額は、新築の場合だ
と家を建てから3年間は半額、長期優良住宅の場
合だと5年間は半額という制度が適用されていま
す。
要するに3年固定金利の住宅ローンを借りている
と、3年後、住宅ローンの返済額が上がるのと同
時に、固定資産税の金額も上がってしまうこと
になるのです。
そうです！！！Wパンチです！！！！！
ですから、チラシの金額だけを見て、判断しな
いようにしてくださいね(^^)
・どんな条件で計算されているのか？
・その金額がずっと一緒なのか？
・どこまで含まれてるのか？
・商品性はどうか？
チェックする点はいっぱいあります。
ご参考までに！！
それでは＼(^o^)／
