こんばんは。
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
今日の名古屋は日差しが強くて暑かったです。
金山駅から研修会場まで歩いたんですけど、結構アセかいて後悔しました^_^;
昨日に引き続き1日住宅ローンの勉強をしたので、今回はその内容を抜粋して皆さんにお伝えしますね(^^)
色々ありすぎてどれにするか迷いますが「固定金利と変動金利」にします！！
お客様からの質問で1番多いのが実は、コレなんです^_^
簡単に「固定型と変動型」と言ってもとてもブログじゃ書ききれないんで更に抜粋します 笑
固定型って言うのは、全期間金利固定・２年間固定・３年間固定・５年間固定・１０年間固定、最近では２５年や３０年とかもあります。金利固定の年数を決めて、期間が終了したら変動型に勝手に切り替わります。なのでその時に情勢を見て借換をします。意外と変動型に切り替わってから放置する人が多いみたいです(^_^;)
長い期間を選べば選ぶほど金利は高くなりますが、金利上昇のリスクを回避できますし、資金計画がたてやすくなるのが特徴です。
反対に変動型って言うのは最初から情勢に合わせて金利が動いていきます。金利上昇のリスクはともないますが、金利がすごい低いです。また、返済による元金と利息の割合も期間固定よりいいので、繰り上げ返済を効率よくする事で短期間で返済する事も可能です。
もともと、変動型は短期プライムレートなどの市中金利に連動しているので、固定型が上がったからと言って必ずしも変動型が上がるってことじゃありません。その辺は間違えないようにしてくださいね！お客様とお話しているとほとんどの方が知らないので(^^)
まとめますと、「安全・安心なのが固定型」で「お金を貯める事ができる人は変動型」みたいな感じです。収入やお子さんの人数、考え方で変わってくるので一概には言えませんが、途中で借換もできるのでしっかりそれぞれのメリット・デメリットを把握した上で自分を信じて決めればいいと思います(*^_^*)
書きたい事が山ほどありますが、後はセミナーや相談会にとっておきます 笑
詳しく聞きたい方は資料請求から僕宛てにメールしてください^_^
本日はこれまで☆
では、また(^^ゞ
豊橋 豊川 新城で 新築 注文住宅 は林美建にお任せ(*^_^*)
