おはようございます。
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
昨日に引き続きブログセミナーをお伝えします(^^)♪
昨日のブログでは予算オーバーしないためにも『諸費用』を考えることの重要さをお伝えしました！！
今回は予算決めと同じくらい重要な住宅ローンの選び方や選んではいけない住宅ローンがどんなものかをお伝えしていきたいと思います。
※以下の住宅ローンの見解はあくまで僕個人の考えで、一般的での話しになります。ご家族の家族構成や環境等で、どの住宅ローンが有利になるか変わりますのでご注意下さい。
まずは、どんな住宅ローンを選んだ方がいいかですが、これは固定金利の住宅ローンです。
固定金利の住宅ローンとは借りた時から返し終わるまで金利や返済額が決まっている住宅ローンです。
理由は2つあります。
一つ目は安心感があるからです。始めに返済額が決まっているのでそれを払えるかどうかで判断できます。
これが、将来の返済額がわからないローンだと今は大丈夫だけど将来はわからない・・・となって、不安な気持ちが消えないと思います。
もう一つは、今は金利が低いですが、これから上がってくることが予想されるからです。
金利が変わる住宅ローンだと、金利が上がってしまうと支払う金額も増えてしまいます。
でも、固定金利だと金利が上がっても支払う金額は変わりません。
そしてこれから政府が物価を上げようとしているのにつれて金利も上がっていくことが予想されます。
そう考えたときに選ぶべき住宅ローンは今の低い金利で固定できて、安心感のある固定金利の住宅ローンだと私は思いますが、あなたはどう思われるでしょうか？
でも、ここで1つ注意点があります！
それは、固定金利は固定金利でも「3年固定金利」や「5年固定金利」を選んではいけないということです。
なぜかというと、これはずっと金利が変わらない住宅ローンではないからです。
借りてから少しの間は金利が低いんですが、3年や5年経つと急に金利が上がって住宅ローンの金額も上がってしまいます。
前々回のブログセミナーで「毎月いくら支払えるかが大事」とお伝えしました。
始めは毎月支払える金額だったのに支払額が上がってしまうと返済できなくなってしまいますよね(>_<)
なので、3年固定などの住宅ローンは借りない方がいいと思います。
そして、この住宅ローンは銀行にとってはおいしい住宅ローンなので銀行オススメの住宅ローンなんです！
金利が低くてこれから上がってくるであろう今選ぶべき住宅ローンは固定金利ですね。
さて、予算出しや諸費用、住宅ローンについてお伝えしてきました。
予算が決まったら次に決めるのは土地でしょうか？建物でしょうか？
正解は明日のブログでお伝えします！！
さぁ今から打ち合わせが２件と名古屋で研修があります(^O^)
今日も１日頑張りましょう♪♪
では、また(^^ゞ
豊橋 豊川 新城で 新築 注文住宅 は林美建にお任せ(*^_^*)
