こんばんは。
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
今日も仕事に追われて１日が過ぎようとしています(>_<)
時間管理ができてないなー。。。
なかなか優先順位をつける事ができません！！今やる必要のない事をやってしまったり、やらなきゃならない事を後回しにしたり！！
気を付けよ(>_<)
さて、こんな記事がありました。
「住宅政策を語る！駆け込み相当緩和できた」
太田国土交通大臣は、2014年の年頭にあたって専門記者団との会見に応じた。4月に8%に上がる消費税の住宅市場に対する影響については、住宅ローン減税の拡充や「すまい給付金」（現金給付）により、駆け込み・変動減を「相当緩和できた」と強調。さらに、消費税10%への引き上げは景気動向次第で、軽減税率の導入は「与党間での議論」だとした。また、今年は既存住宅の長期優良化改修基準の策定など住宅ストックの有効活用への取り組みを進めることや、東日本大震災からの復興の実感が得られるよう国交省として責務を話す姿勢を示した。(参照：住宅産業新聞）
だそうです（*^_^*）
１０％・・・どうなりますかね^^;
はい、昨日の続きになりますが、「繰り上げ返済のお得テク」についてです。
意外と知られていませんが、繰り上げ返済は早く実行するほど効果が大きくなります（お得）。
借入金額：３０００万円
全期間金利固定：２．２％
借入期間：３０年
元利均等返済
月返済額：１１万３９１０円
総返済額：約４１０１万円
利 息：１１００万円
例えば、上記の前回のブログで書いたモデルに当てはめると
ローン完済まで３０年かかります。そこで返済開始５年後に一生懸命１００万円貯めて繰り上げ返済します。そうすると大体１年２ヶ月分の元金を返したことになり、その元金の上に乗っかっている利息（約７１万円）も払わずに済みます。
この繰り上げ返済する時期が、返済開始５年後ではなくて１５年後だったらどうなるか。
元利均等返済なので、日に日に返済額に占める利息の割合が減っていきます。ですので、同じように１００万円の繰り上げ返済をしても、１年分の元金を返したことにしかならず減らせる利息も約３７万円にしかなりません。
要するに、繰り上げ返済は早ければ早いほど効果があるって事です。できれば５年以内の繰り上げ返済を目指すとともに、まとまったお金にこだわらず返せる金額をどんどん返していくのが正解ですね（*^_^*）
では、また(^^ゞ
豊橋 豊川 新城で 新築 注文住宅 は林美建にお任せ(*^_^*)
