こんにちは。
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
今回は、前回に引き続き住宅ローン関係のお話をさせて頂きます。
と言うのも、最近は、ブログでUPした内容についてのお問い合わせがかなり多いです。
やっぱり皆さん、最後の最後までお金の不安が消えないんですよね。前回お話した固定金利と変動金利についてとか、違う住宅会社さんで事前審査をうけて通らなくて困っているって方もいました。
銀行さんも否決になった理由を教えてくれればいいのに、教えてくれませんよね。ってか知らないんですよね^^;銀行の審査も当然ありますが、最終的には保証会社がOKを出すかどうかですから(^^)なので、事前審査が通らなかった場合は、年齢、年収、勤め先から各銀行の審査金利で年間総返済可能額を算出したり、JICCなどの個人情報信用機関を活用して延滞情報等登録事項を取り寄せて精査する必要があります。
サクッと簡単に書きましたが、自分でこれらの事をやるのはなかなか大変ですし、それなりの知識がないと厳しいと思います。ですので、本当に気兼ねなく聞いてきてくださいね。お客様の悩み解消のお手伝いが出来ればと思って勉強していますから^_^ほかのMPさんですと手数料が発生したりするみたいですが、僕は当然無償で相談・解決したいと思っています(*^_^*)
で、今回のお役立ち情報は、「団体信用生命保険」についてです。
団体信用生命保険って言うのは、住宅ローン融資の契約者に万が一の事があった場合、住宅ローンの残債務がなくなる制度です。ただし、ガンや心筋梗塞等の病気に掛かった場合には、この制度は適用されないので、心配な方は任意で各種疾病保障保険に入る必要があります。
また、住宅金融支援機構の場合（フラット３５）は、団体信用生命保険は任意加入になります。とはいえ、ほとんどの方が加入してますし、僕も加入した方がいいと思います。
団信は、
融資１，０００万円→年３０，８００円
融資２，０００万円→年７１，６００円
ていう感じで融資額に対しての毎年の保障支払額が年齢に関係なく決まっています。
ですので、場合によっては団信に加入ではなく、普通に掛捨て型の収入保障の保険に入ったほうがいい場合もあります。収入保障で年間７１，６００円支払うって言ったら結構良い金額保障されますからね(^_^;)
銀行に聞くのもいいですが、FP（ファイナンシャルプランナー）や僕みたいなMP（モーゲージプランナー）に相談しながら進めていけば、間違いはないと思います☆
ということで、なんでも気軽に聞いてくださいね。連絡お待ちしております 笑
では、また(^^ゞ
豊橋 豊川 新城で 新築 注文住宅 は林美建にお任せ(*^_^*)
