こんばんは。
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
久々にこんなに遅くまで仕事しちゃいました(^^)
嫁さんの友達が家を建てたいとの事で、昨日の夜、一緒に夕飯を食べながら話を聞きました。明日の夕方から１０日の朝まで千葉県に出張で、早くプランが欲しいとの事だったので書いていました(^O^)
プランを書き出すと夢中になるので時間が経つのが早いですね☆
気に入ってくれるかな～(>_<)
さて、昨日に引き続きブログセミナーをします！！
昨日のセミナーで、家づくりは土地選びからじゃなくて資金計画からとお伝えしました。今回から具体的な資金計画の立て方を紹介していきたいと思います。
まず、資金計画で１番大切なことは月々いくらの住宅ローンを支払えるか？ということです。なぜなら、住宅ローンは基本的に毎月支払っていくものだからです。では、毎月支払える金額の目安ですが、今支払っている家賃＋１万円から２万円くらいが1つの目安となります。
私が今まで何十件とお引き渡しをしてきた経験からして年収が３００万円位の方であれば家を買った後もゆとりある生活をするためには毎月７万円くらいが上限かなと思います。
毎月支払っていける金額がわかれば
いくらまでの家や土地を買えるかがわかります。
仮に毎月支払っていける金額が７万円だとします。
住宅ローンを３５年で返す場合、今の金利で計算すると借り入れできるのは2,100万円になります。
それに準備できる頭金や
援助してもらえるお金を合わせた金額が
全体の予算になります。
この予算がしっかり決まっていれば
家を建てた後でも年1回旅行に行くなどの
ゆとりのある生活を送ることができます。
じゃあ、全体の予算が出ましたね。
仮に準備できる頭金や援助を合わせて
全体の予算が2,500万円だったとしましょう。
この金額で土地選び、建物選びをしよう！
と思われたかもしれません。
でも、ちょっと待ってください！
この予算で土地選びと建物選びをしちゃうと
予算オーバーしてしまうんです。
その理由は明日のブログでお伝えしますね。ほとんどの人が見落としている項目ですし多くのハウスメーカーさんや工務店さんが教えてくれないポイントです。
それでは、また、明日(^^ゞ
豊橋 豊川 新城で 新築 注文住宅 は林美建にお任せ(*^_^*)
