こんにちは!!お楽しみ様です☆彡
家族の笑顔と幸せを願う家づくりサポーター 林 拓未です(^^)
さて、遂に新年度が始まりましたね(^o^)♪
気を引き締めて健康で、事故のないように気をつけて頑張りましょう♪♪
さて、前回までのブログセミナーで
土地選びも建築会社に任せた方が
家が建った様子をイメージ出来るので
土地選びも早くなるし、
ムダなお金も時間も使わなくていいとお伝えしました(^O^)
でも、土地選びを任せる建築会社も
きちんと選ぶ必要があるんです!!
そうじゃないと・・・
全然いい土地の提案がなくて、
ただただ時間だけが過ぎていく・・・
ということにもなりかねません。
土地選びを任せる建築会社の選び方は
その建築会社と不動産屋さんの
付き合い方を見ることです。
そして、たくさんの不動産屋さんと
提携していたり付き合いがあると
いい土地が出てこない可能性が高いです。
意外ですよね(>_<)
なんとなく色んな業者さんとお付き合いがあったほうが
掘り出しの土地情報とかも出てきやすそうですよね。
なぜか・・・
それは不動産屋さんの立場に立つとわかりやすいです！！
建築会社は土地情報を
不動産屋さんに聞きます。
この時に建築会社が
あちこちの不動産屋さんに聞いて回っていたら
「他にも聞いてるだろうから
まともな情報を出しても損だな」と思います。
せっかくいい情報を出しても
「他の不動産屋さんが出してくれた
土地に決まりましたんで。」と言われると
不動産屋さんはしんどいですよね(>_<)
そして、提携している不動産屋さん
全員にこんな風に思われると・・・？
全然いい情報を回してくれなくなります。
実は、土地情報雑誌に載っているような土地は
売れ残りの土地情報がほとんどで、
雑誌に載る前の土地情報もあったりします。
そういう情報を不動産屋さんは持っているんですが、
浮気性の建築会社にはあまり出さないんですね。
浮気性じゃなくて、
自分のところとがっちり付き合いをしてくれるような
建築会社には不動産屋さんも
いい情報を流そうと思うわけです(^^)ｖ
その結果、売れ残りではなくて
いい土地の情報が手に入りやすくなります。
要するに、
仕事でもプライベートでも『浮気はダメ』って事になります笑
その他にも深い付き合いをしていると
値段の交渉だったり融通が利きやすくなります!!
なので、建築会社に土地探しを依頼するなら
少数の不動産屋さんと深い付き合いがある会社の方が
返っていい土地が見つかりやすいですし、
安く土地を買える可能性も高くなります。
さて、一般的に土地は南向きが日当たりがいいから
いい土地とされて値段も高くなっています。
でも、南向きとされているのに
本当は南向きじゃなかったり
気をつけておかないと高いだけで
全然いい土地じゃない場合もあるのです。
次回は、「本当にいい土地の見分け方」について
お伝えしていきます。
次回もお楽しみに(*^^*)
今日の夜は、
３月２１日誕生日の僕と、３月１９日誕生日のY君の
合同お祝いで、M君が焼き肉に連れてってくれるみたいです(*^_^*)
豊橋で僕の実家近くにある「きんた」という焼き肉で、今回で２日目です♪♪
美味しくて普段は予約しないと入れないぐらい人気です!!あ～楽しみ(*^^*)
でも今日は、エイプリルフール・・・本当に連れてってくれるのか?
少し疑ってますｗ
明日は東京に出張です！！次回のブログは、４月４日に更新します☆彡
それでは、また(^^ゞ
