平屋を建てるなら知っておきたい土地選びのコツ

こんにちは！HAPINICEです。

「平屋を建てたいけど、どんな土地が向いているの？」「狭くても大丈夫？変形地でも建てられるの？」と悩んでいませんか？

平屋住宅は生活動線がスムーズで、子育てや老後も安心な住まいとして注目されていますが、建てる土地によって間取りや暮らしやすさが大きく変わります。

この記事では、新築・注文住宅で平屋を建てるなら必ず押さえておきたい「土地選びのコツ」について分かりやすく解説します。

この記事を読むと、どんな土地が平屋に向いているのか、土地の形状や高低差、周辺環境をどう見ればよいのかが分かります。

豊橋・豊川・田原・蒲郡・新城・湖西エリアで平屋住宅を検討している子育て世代のご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！

平屋住宅に適した土地とは？まず押さえておきたい基本

平屋を建てるには、2階建てと比べて「広い敷地」が必要になります。

同じ延床面積を確保する場合でも、上下階で分けることができないため、建物の“面積”がそのまま土地に求められるからです。

ただし、土地がコンパクトでも使い方次第で開放感のある平屋住宅は実現可能です。

ハピナイスでは、20坪台〜30坪台の敷地でも“吹き抜け”や“中庭”を活かした平屋を提案しています。

土地選びで失敗しないために見るべき3つの視点

土地の広さだけで判断するのは危険です。

「高低差」「形状」「方角（日当たり）」といった要素が、快適な平屋づくりにはとても重要です。

以下では、それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。

高低差のある土地は平屋にとって不利になる場合がある

高低差がある土地は、建築コストが上がる傾向にあります。

土留め・造成・基礎工事などの追加費用が発生しやすく、特に平屋の場合は建物面積が大きいため、影響も大きくなりがちです。

また、バリアフリーや動線のフラットさを重視する平屋にとって、段差や傾斜の多い土地は設計上の制約になりやすいです。

変形地や狭小地でも平屋は建てられるのか？

結論から言うと、建てられます。

ただし、正方形や長方形の整形地と比べて間取りの自由度が下がるため、設計力が問われます。

ハピナイスでは、ロの字型・コの字型・L字型など変形地を活かすプランが得意で、中庭を囲んだ形や土間リビングを活用することで開放感のある空間を実現しています。

また、敷地に合わせて玄関や窓の配置、外構計画まで一貫してデザインできる点が、注文住宅ならではの強みです。

「この土地で本当に平屋を建てられるのかな？」「希望の間取りは難しいかも…」
そんな不安があっても、プロの工夫次第で解決できることはたくさんあります。
まずはお気軽に、ハピナイスにご相談ください。

写真にあるハピナイスの平屋モデルハウスは建物面積27.86坪となっています。

日当たりと風通しの良さは平屋の快適性を大きく左右する

平屋住宅はワンフロアで完結するため、上下階による通風や採光が難しい構造です。

そのため、土地の「方角」や「周辺環境」によって、リビングや寝室の明るさ・涼しさが大きく変わります。

たとえば、南側に大きな建物が隣接している土地では、日照シミュレーションを使って光の入り方を検証することが重要です。

ハピナイスでは、設計段階で3D日照シミュレーションを行い、時間帯ごとの光と風の流れを可視化しながらプランニングを進めています。

まとめ

平屋住宅を建てるなら、「土地選び」が快適な暮らしの土台になります。

広さだけでなく、高低差・土地形状・日当たり・通風といった要素を正しく見極めることで、後悔のない家づくりができます。

ハピナイスでは、土地の特性に応じた最適な平屋プランをご提案し、お客様の理想の暮らしを実現しています。地震に強いデザイン住宅を探しているご家族は、是非この記事を参考にしてくださいね！

ハピナイスでは、豊橋・豊川・田原・蒲郡・新城・湖西エリア周辺でお客様にピッタリのデザイン性の高い注文住宅を提案しています。東三河エリア周辺のお家づくりはHAPINICEにお任せください！

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❷なぜ今「平屋」が人気？平屋ブームの理由5選
❸平屋の間取りで後悔しないためのポイント7つ
❹【2025年版】最新の平屋デザイン実例まとめ
❺平屋を建てるなら知っておきたい土地選びのコツ（この記事です）
❻【平屋と二階建て、どっちがいい？】注文住宅で後悔しないための徹底比較ガイド