【注文住宅の失敗例】ランキング“トップ10”を解説｜対策・成功ポイントも

「注文住宅を絶対に失敗したくない」「後悔のないマイホームづくりを実現させたい」そのようにお考えの方へ、SNSやブログから“失敗例”をランキング形式で紹介します。

合わせて、間取りを成功させるための対策ポイントや、土地選び・会社選びなどのコツも解説しますので、これから家の新築・リノベーションを検討する方は、ぜひ参考にしてください。

1968年創業のハピナイスがあなたのマイホーム計画をお手伝いします。

SNS・ブログで見る注文住宅の失敗例ランキング

「注文住宅を失敗した」と実感する方の多くは、住み始めてから「ここをこうすればよかった」と気がつくケースがほとんどです。

しかし、それでは実際に建ててみないと問題点が分かりません。

人生で2度3度とないマイホームづくりですから、そんな失敗は絶対に避けたいですよね。

そこで、ブログやSNSから「注文住宅を失敗した」と感じる理由を抽出し、ランキング形式で紹介します。

第1位「水回りの位置・家事動線」

最も多い後悔理由が、水回りや家事動線に関する点です。

多くの方が失敗と感じる理由を紹介します。

• 玄関と洗面脱衣室や浴室を近くすればよかった（汚れた子どもをすぐに運べるようにすればよかった）
  
• 見た目や雰囲気重視でタイル仕上げの浴室にしたら掃除が大変
  
• 洗面脱衣室が狭くて朝の支度時など混み合って使いにくい
  
• ランドリールームを作ったが、意外と使わない（室内物干しにかっけぱなしで片付けない）
  
• パントリーを作ったが、いちいち行くのが面倒であまり使わない
  
• キッチンが狭くて夫婦で料理と皿洗いを分担しづらい
  
• キッチンを通り抜けられるようにすればよかった
  
• キッチンに流行りのオープン棚をつけたが、ほこりが溜まる上に整頓するのが難しい
  
• 家事を楽にするために回遊動線を取り入れたが、意外と移動距離が長かった

水回りは、家事に深く関係するスペースが多く、配置や広さが使い勝手に大きく影響します。

家事楽な家にしたい方に人気なのが「回遊動線」ですが、単に行き止まりを作らないだけではむしろ移動距離が長くなってしまう可能性があります。

また、トレンドのパントリーやランドリールームも、広さはもちろん、棚の高さ・位置や照明器具などディテールにまでこだわらないと、あまり活用されないデッドスペースになりかねません。

第2位「住宅設備・空調機器・オール電化」

注文住宅は、設備機器や空調機器などのオプションを自由に選択できる点がメリットです。

ところが、選択肢がある上に、設備や機器選びを後悔している方もいます。

• 省エネ性を重視してオール電化にしたが、光熱費が高くて悩んでいる
  
• 太陽光発電システムを導入したが、発電効率が低くて光熱費があまり変わらない
  
• V2Hや家庭用蓄電池を導入したが、うまく使いこなせず、初期費用を損した
  
• 浴室テレビやミストサウナ、ジェットバスなどのオプションを付けたが、ほとんど使わない
  
• 床暖房を設置したが、あまり使う機会がない
  
• 全室にエアコンを設置したが、ほとんど使わない部屋がある
  
• システムキッチンにビルトインオーブンや食洗機を入れたが、使わず物入れになってしまっている
  

オプション設備は、数万円から数百万円まで追加費用にかなり幅があります。

太陽光発電やV2H、家庭用蓄電池の導入は、補助金の対象となるため、「せっかくだからつけておこう」と決断する方も少なくありません。

ところが、周辺環境によっては想定していたよりも発電量が少ない可能性もあります。

また、元々あまり電気を使わない生活をしている方は、節電効果をあまり実感できないでしょう。

第3位「収納不足・収納計画」

住み始めてからでないと分かりづらいのが、収納量です。

いざ引っ越して、物がしまいきれずに後悔してしまう方がいます。

• 物がしまいきれず、せっかくインテリアデザインにこだわったのに生活感が溢れている
  
• とりあえずしまえるところにしまったら、家事の際に歩き回らなくてはいけなくなった
  
• 収納量は足りたものの、出し入れしづらい
  
• 子供が成長するとともに、収納量が足りなくなった
  
• 全部屋にクローゼットを作ったが、洗濯物をしまうのが大変
  
• 玄関からパントリーまでの動線が長く、水や米を運ぶのが大変
  
• リビングの収納が足らず、子どものおもちゃなどが散乱している
  
• パントリーの棚板を深くしたら、物が奥に入ってしまい在庫状況を把握しづらい
  

収納スペースは“あればいい”という訳ではありません。

必要なところに必要な広さで配置することが重要です。

第4位「バルコニーやベランダ・エクステリア計画」

注文住宅のプランを検討する際に忘れてはいけないのが、エクステリア計画です。

• ベランダやバルコニーを作ったが、洗濯物は室内に干すので、ほとんど使わない
  
• アウトドアリビングを作ったが、周囲からの視線が気になって居心地が悪い
  
• ルーフバルコニーを作ったが、暑くてあまり使わない
  
• 駐車しづらい（駐輪しづらい）
  
• 植栽にこだわったが、手入れや落ち葉掃除が大変
  
• 窓シャッターを付けたが、ほとんど閉めない
  
• ガレージシャッターをつけたが、騒音トラブルが心配で開けっぱなし
  
• カーポートを設置したが、柱が邪魔で人が通りにくい
  

最近は洗濯物を室内に干す家庭が多く、コインランドリーに布団乾燥機があるところも増えているため、ベランダやバルコニーを作らない家は少なくありません。

ベランダやバルコニーを作らないだけで、建築コストを100万円弱カットできるだけではなく、定期的な防水メンテナンスも不要です。

第5位「日当たりや風通し・窓計画」

「窓は出来るだけ大きくしたい」と考える方も多いでしょう。

確かに大きな窓は開放的で気持ちいいですよね。

ところが、周辺環境によっては窓を大きくしたことで、居心地の悪い空間になる可能性があります。

• 室内に日差しを取り入れるために中庭を作ったが、結局ほどんど日陰
  
• リビングに大きな開口を設けたが、隣家との距離が近く、窓が向き合っているため、視線が気になる
  
• 明るさ重視で窓面積を大きくしたが、窓辺が夏暑くて冬寒い
  
• 換気のためにキッチンや浴室、洗面室に窓をつけたが、あまり開け閉めせず掃除手間が増えた
  

窓の位置やサイズを決める際には、太陽の位置や高さを考慮しなくてはいけないため、建築会社のアドバイスを受けましょう。

第6位「吹き抜け・リビング階段」

吹き抜けのある広々としたリビングは魅力的ですよね。

また、最近はリビングの一角に階段を設けるプランも人気です。

ただし、室温や匂い、音で後悔してしまう方も少なくありません。

• 開放的な空間にしたくてリビングに吹き抜け（リビング階段）を設置したが、空調が効かない
  
• LDKから匂いや音が広がってきて気になる
  

吹き抜けやリビング階段を採用すると、室内容積が大きくなり、1階・2階のつながりが深まります。

この点はメリットになる反面、デメリットにもなりかねないので注意してください。

第7位「断熱性」

見た目では分かりにくく、季節によってはそのメリットを実感しづらい断熱性ですが、住まいを長持ちさせるために欠かせない要素です。

• 断熱性を最低限にしたら、光熱費が高くて困っている
  
• 窓の断熱性を考えなかったら、結露で窓周りに水ジミやカビが発生してしまった
  
• エアコンを設置しなかった廊下やトイレが寒い
  

断熱性は、室温ムラを軽減できて快適性を保てるだけではなく、光熱費削減や家の劣化防止などのメリットももたらします。

そのため、ずっと住める家にするためには最も重要なポイントと言っても過言ではありません。

第8位「地下室」

欧米ではポピュラーな地下室ですが、地震が多く湿度の高い日本では、“失敗”と感じてしまう方も多いため、注意してください。

• 湿気がこもって居室としても納戸としても使いづらい
  
• 寒さが気になり、ほとんど使っていない
  
• 建築コストが高くなった割にメリットを感じない
  
• 採光を確保するためにドライエリアを設けたが、日が差す時間が短い
  

地下を作るためには、より詳細は地盤調査や造成工事、建築工事が必要で、多額のコストが必要です。

そのため、地下室を作る際は建築会社とじっくり検討してください。

第9位「メンテナンス・維持費」

家を作る際の建築コストも重要ですが、住み始めてからの維持コスト・メンテナンスコストも家計へ大きく影響します。

また、家を長持ちさせるためには、メンテナンスのしやすさや劣化の見つけやすさも重要です。

• 家を複雑な形状にしたために、外壁塗装や屋根工事の費用が割高
  
• 植栽によって外壁にツタが這ってメンテナンスが大変
  
• 隣家との距離が狭いために、外部の劣化を見つけにくい
  
• 高性能設備を取り入れたが、部品交換や本体取り替えの費用が高い
  
• 太陽光発電システムを導入したものの、定期点検の費用を想定していなかった
  
• 都市計画税や固定資産税が思ったより高かった
  

せっかく建てたマイホームですから、ずっと住み続けたいですよね。

ところが、維持費やメンテナンスコストが想定以上にかかると、しっかりお手入れできません。

第10位「個室の広さ」

間取りを考える際に、家事のしやすさやリビングの居心地、デザインなどから検討し始める方も多いでしょう。

ところが、実際に住み始めると、個室の広さを失敗と感じてしまう方もいます。

• 個室では結局寝るだけで、広さが無駄になった
  
• 子供部屋に勉強スペースも作ったが、リビング学習がほとんど
  
• 家族全員分の個室を作ったが、子供が独立した後は無駄になった
  

家族構成や部屋の使い方は、時の流れとともに変化します。

そのため、個室の広さや設えを決める際は、10年後20年後を見越しておかなくてはいけません。

注文住宅の間取りや設備選びを後悔・失敗しないためのポイント

“夢のマイホーム”を建てるのですから、間取りや設備、機能までとことんこだわりたいですよね。

しかし、あれもこれもと盛り込んでしまうと、後で失敗と感じてしまうかもしれません。

そのため、以下の点に気をつけて家づくりを始めましょう。

• そのエリアの特性をよく知った建築会社へ相談する
  
• 住まいへの要望に優先順位をつける
  
• 間取りや設備よりも住宅性能（断熱性・耐震性）を重視する
  
• 建築会社はコストではなく“コスパ”で選ぶ（標準仕様の内容をチェックする）
  
• 建築会社を選ぶ前に、モデルハウスで設計技術や施工技術を確認する
  
• 予算に限りがある場合は、「新築時にしておくべきこと」と「リノベーションで後付けできること」を建築会社に提案してもらう
  
• 保証制度やアフターサービスの充実した、新築とリノベーション両方を請け負う建築会社を選ぶ
  
• 理想のイメージと近い施工実績があり、間取りやデザインのレパートリーが豊富な建築会社を選ぶ
  
• ディテールまでじっくり検討できるように、余裕のあるスケジュールにする
  

これらはあくまでもポイントのほんの一部に過ぎません。

大切なことは、信頼できる建築会社と出会うことです。

注文住宅について分からないことや知りたいことを気軽に相談できる会社かどうかも肝心です。

まとめ｜注文住宅を失敗したくない方は建築会社選びが肝心

注文住宅を失敗しないためには、間取りの構成や設備機器の選定など、気をつけるべき点がいくつもあります。

ただし、それらをご自身だけで見極めるのは簡単ではありません。

そのため、総じて重要となるのが「建築会社選び」です。

私たち“ハピナイス”は、愛知県豊橋市で1968年に創業して以来、デザイン性と品質、高性能、コストの全てにこだわった注文住宅を自社管理・自社施工で手掛けてきた実績があります。

「注文住宅の設計施工をどこに頼めばいいか分からない」「土地探しから住宅のプランニングまでトータルで相談できる会社に頼みたい」という方は、まずハピナイスまでお気軽にお問い合わせください。

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