土地を探す前にやること

【モデルハウス-土地を探す前にやること-】

こんにちは!:)

地元豊橋で

かっこ（かわ）いい家を手がけている

HAPINICE-ハピナイス-の林拓未です。

いつも読んでくださってありがとうございます。

先日、若手ルーキーの新井くん（大工見習い）と話していた時のこと。

「最近どう？」と聞いたら、

良く怒られるけど色々挑戦させてもらえるから楽しい。

もっと色々やってみたい。

少しづつできるようになっておもしろい。

・・・前向きな声を聞くことができました。

人は、やったこと無いことや初めて挑戦することを嫌う傾向にあります。今までやってきたことを今まで通りにやる方が断然ラクですし、新しいことに挑戦するのはたくさんのエネルギーを使います。

何度も同じことを繰り返すことで洗練され、品質はあがりますがそれだけでは足りない。やはり新しいこと、経験のないことをするのが一番成長します。

やる前から　できる、できない　で判断せず、とにかくやってみる。やってみたら意外にできるな、これを感じるだけで一つ成長です。できないことなんて無いと本気で思います。

会社全体で良いモノ、良いコトを積極的に取り入れていける社風をみんなでつくっていきたいと思える出来事でした。

さて、今日は『土地を探す前にやること』です。

土地を探す前に必ずやらないといけないことは、ズバリ、建物の予算を明確にすることです。

良い土地を見つけることが最終のゴールなら良いですが、最終のゴールは良い家を建てることです。その家を通じて楽しく暮らすことです。

それなら、

こんなライフスタイルがしたいな

だから、

こんな家を建てたいな

とゴールを明確にして、実際に自分の夢のお城がいくらで建てれるのか？そこをまず把握することが大切になります。

今回の場合は予算が4,000万円。

諸費用で約165万円⇒登記関係（土地・建物）60万円、融資関係（金利・手数料）50万円、土地関係（仲介手数料・固定資産税）55万円。

付帯費用で約375万円⇒設計申請費用（設計・役所調査・申請）100万円、地盤費用（調査・改良※一応予算組みします）100万円、外構エクステリア費用（駐車スペース・門柱など）150万円、各種保険（瑕疵担保・労災・完成保証）25万円。

土地・家に使えるお金は約3,400万円と分かったので、次は建物の予算を明確にするためにラフプランを考えていきます。

 

では:)

 

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